เรื่องราวของครอบครัวแรดเนอร์ แม็ค (รับบทโดย เซ็ท โรเกน) และ เคลลี่ (รับบทโดย โรส เบิร์น) สามีภรรยาข้าวใหม่ปลามัน พร้อมทั้งลูกสาวตัวน้อย สเตลล่า ที่ต้องผจญกับเพื่อนบ้านใหม่ ที่พึ่งย้ายเข้ามา แถมยังเป็นแจ็คพ็อต เมื่อเพื่อนบ้านใหม่ของพวกเขาดันเป็นกลุ่มนักศึกษาหนุ่มชมรม “เดลต้า ไซ เบต้า” นำทีมโดย เท็ดดี้ แซนเดอร์ส (รับบทโดย แซค อีฟรอน) ประธานหนุ่มซิกแพ็คล่ำ ขวัญใจสาวๆ และเฮี้ยวสุดๆ เสียได้ ทั้งนี้แม้สองสามีภรรยาจะเล็งเห็นถึงภัยการรบกวนที่กำลังจะมา จนได้ไปกระชับความสัมพันธ์อันดีกันก่อนเนิ่นๆ โดยการตีเนียนส่งเครื่องบรรณาการอย่างกัญชาเข้าไปเซ่น แต่สุดท้ายก็ไม่ได้ผล เมื่อเสียงรบกวนจากปาร์ตี้แก๊งค์เด็กหนุ่มสุดพิเรนทร์ยังคงทำร้ายพวกเขาไม่ได้หลับได้นอน จนในที่สุดถึงขั้นต้องแจ้งตำรวจ จนก่อเกิดเป็นความร้าวฉาน จุดเริ่มต้นของสงครามข้างบ้านกับบรรดาเด็กแสบแก๊งค์มหา’ลัยขึ้นนั่นเอง !!