Bad Neighbours หรือเพื่อนบ้านมหา(บรร)ลัย เป็นเรื่องราวของคู่สามีภรรยาพร้อมลูกน้อยที่เพิ่งย้ายบ้านออกมาอยู่ในสังคมใหม่แถบชานเมืองแสนสงบสุข เพื่อสร้างครอบครัวอเมริกันที่สมบูรณ์แบบ แต่พวกเขากลับต้องเผชิญหน้ากับกลุ่มเด็กมหาลัยสุดแสบที่ย้ายมาอยู่ข้างบ้าน แผนแก้เผ็ดสุดป่วนและปฏิบัติการ ปะ ฉะ ดะ จึงเกิดขึ้น